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為了因應歷史建築活化再利用的潮流,高雄港務局於2002年將該地開放民間經營,意欲效仿淡水漁人碼頭,此案為高雄市港市合一之BOT首例,後由大卡威開發公司得標,租期共9年,開發為以異國美食為主題的觀景親水休閒園區,並命名作【高雄漁人碼頭】,2004年11月4日正式對外開放。

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